پاورپوینت بررسی کلیات طرح مجتمع های مسکونی
به طور کلی ، یکی از مهمترین معیار های مطلوبیت مجتمع های مسکونی ،دسترسی صحیح و مناسب آنها است که از دو عامل مکان قرار گیری در شهر و دسترسی به شریان ها و گره های مهم ترافیکی تاثیر می پذیرد. از سوی دیگر ،الگوهای متفاوت مجتمع های مسکونی تحت تاثیر جمعیتی و ساختمانی به سطح اشغال ،سطح تفکیک اراضی و طراحی و مکان آنها اثر قابل توجه و متفاوتی بر شبکه ارتباطی دارند. در مکان یابی مجتمع های مسکونی ،ظرفیت قابل تحمل معابر اطراف ،اثر این مجتمع ها در برهم ریختن سلسله مراتب شبکه ارتباطی از نظر آمد و شد وتعداد سفر،تاثیرات ترافیکی و مسائل تخلیه در ساعات اوج ترافیکی و نحوه دسترسی در مواقع اضطراری و بحرانی مورد توجه هستند. بر اساس ضوابط ترافیکی دسترسی بنا ها (مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران)،برای اتصال بناهای متوسط،بزرگ و مجتمع های مسکونی به راه های محلی و دسترسی ،مطالعات توجیهی ترافیکی برای تعیین ظرفیت قابل تحمل معبر برای احداث مجتمع های بالای 100 واحد الزامی بوده و می باید به تصویب کمیسیون ماده پنج شورای عالی برسد. در مورد مجتمع های مجاور با معابر شریانی و بزرگراهها ،اگر چه مطالعات خاص ترافیکی الزامی نمیباشد ،اما بر عدم اتصال مستقیم ورودی بنا ها به بزرگراه ها و رعایت سلسله مراتب دسترسی تاکید گردیده است.