کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداریها یکی از ارکان مهم در نظام مدیریت شهری ایران است که نقش حیاتی در نظارت بر ساخت‌وسازها و جلوگیری از تخلفات ساختمانی ایفا می‌کند. درک صحیح از ضوابط و مقررات این کمیسیون برای معماران، مهندسان و سرمایه‌گذاران حوزه ساخت‌وساز الزامی است تا از مشکلات حقوقی و مالی جلوگیری شود.
🔍 بررسی ساختار و وظایف کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداریها
کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداریها به‌عنوان مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی، وظیفه نظارت بر اجرای صحیح قوانین و مقررات شهرسازی را بر عهده دارد. این کمیسیون متشکل از نمایندگان دادگستری، وزارت کشور و شورای اسلامی شهر است و با بررسی پرونده‌های تخلفات ساختمانی، تصمیمات لازم را اتخاذ می‌کند. طبق ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها، مالکان اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی، از شهرداری پروانه اخذ نمایند. در صورت عدم رعایت این قانون، کمیسیون می‌تواند نسبت به تخریب بنا یا اخذ جریمه اقدام کند
برخی از تخلفات رایج که در این کمیسیون بررسی می‌شوند عبارتند از: احداث بنای بدون پروانه، عدم احداث پارکینگ، تجاوز به معابر عمومی، عدم رعایت اصول فنی و بهداشتی و تغییر کاربری غیرمجاز. تصمیمات کمیسیون ماده ۱۰۰ باید مستدل و مستند به قوانین شهرداری، ضوابط و مقررات شهرسازی و اصول فنی باشد