پاورپوینت بررسی طرح جامع مسکن
فهرست مطالب
پیشگفتار
مقدمه
طرح جامع مسکن چیست؟
چرا این سند را تهیه میکنیم؟
فرآیند تهیه طرح جامع مسکن
محتوای سند جمع بندی
فصل اول: وضع کنونی و مسایل و مشکلات بخش مسکن
وضع موجود: تصویری کلی
گرایشها و روندها
چالشها و فرصتها
فصل دوم: برنامه های توسعه مسکن
دهه : برنامه های سالانه توسعه مسکن
برنامه اول توسعه
برنامه دوم توسعه
برنامه سوم توسعه
ارزیابی کارایی سیاستگذاریها در بازار مسکن شهری
فصل سوم: چشم انداز بخش مسکن
سند چشم انداز جمهوری اسلامی ایران در افق هجری شمسی
محورهای کلی برنامه چهارم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران
سند توانمندسازی و ساماندهی سکونتگاههای غیررسمی
سیاستهای کلی نظام در بخش مسکن مصوب مجمع تشخیص مصلحت نظام
چشمانداز آرمانی بخش مسکن
) توسعه یافته
) برپایه عدالت اجتماعی
) توانایی در تولید، علم و فنآوری
) بهره مندی از محیط زیست مطلوب
) تعامل سازنده با جهان
الزامات دستیابی به چشمانداز مسکن
فصل چهارم: الگوی میان مدت
الگوی میان مدت مسکن
الگوی کوتاه مدت مسکن
فصل پنجم: راهبردها و سیاستها
نظام تامین مالی مسکن
زمین شهری
مصالح ساختمانی
مالیاتها در بخش مسکن
صنعت ساختمان
یارانه ها
مصرف انرژی در بخش ساختمان
مسکن کمدرآمدها
مسکن اجتماعی
فصل ششم: مسکن روستایی
ویژگیهای کنونی مسکن روستایی
گرایشها و روندها
چالشها و فرصتها
برنامه¬های توسعه مسکن، و مسکن روستایی
اهداف و راهبردها و سیاستهای کلان بخش مسکن روستایی
پیشنهادات کلی سازمانی به منظور مدیریت برنامه¬ریزی مسکن روستایی
فهرست نمودارها
فرآیند انجام مطالعات طرح جامع مسکن
مقایسه شاخص بهای تورم، مسکن و مصالح ساختمانی
آرمانهای توسعه مسکن
افزایش نسبت مسکن ملکی شهری
توانمندسازی خانوارها به دستیابی به مسکن مناسب
کاهش نسبت اجارهبها به درآمد در شهرها
افزایش خانه های مقاوم و ایمن
کاهش تراکم در مسکن گروههای کمدرآمد
کاهش نسبت خانوارهای شهری در فشار شدید تامین مسکن
ارتقاء صنعت ساختمان
ارتقاء کارآئی منابع انسانی
ارتقاء کارآئی سرمایه
افزایش سهم اعتبارات بانکی در سرمایهگذاری در مسکن
صرفه جویی در انرژی
جایگزینی درصد از مصرف توسط انرژیهای تجدیدپذیر
جذب سرمایهگذاری خارجی
فهرست جداول
موجودی مسکن و خانوار
تراکم خانوار در مسکن
دوام و ایمنی
نحوه تصرف
تولید مسکن
متوسط زمین و زیربنا
نسبت اجاره به درآمد
نسبت قیمت مسکن به درآمد
سهم ارزش افزوده مسکن در تولید ناخالص داخلی
سهم سرمایهگذاری در مسکن به کل تشکیل سرمایه ثابت
شاخصهای بهره وری در بخش مسکن
نرخ رشد شاخصهای بهرهوری در بخش مسکن
برآورد ضرائب کشش نسبت به متغیرهای مختلف
الگوی عرضه و تقاضای مسکن برحسب گروههای درآمدی
سهم تقاضای مصرفی و سرمایهای از کل نقدینگی بخش مسکن
مقایسه شاخص بهای تورم، مسکن و مصالح ساختمانی
توان مالی تامین مسکن خانوارهای شهری
حاشیه نشینی در شهرها
متوسط زمان تکمیل ساختمانهای مسکونی
هزینه یک مترمربع بنای مسکونی در مناطق شهری
سهم ساختمانهای اسکلت فلزی و بتون آرمه در شهرها
سهم ساختمانهای سه طبقه و بیشتر (انبوهسازی) در شهرها
شاخصهای توزیع درآمد و رفاه اجتماعی در مقاطع شروع برنامههای اول، دوم و سوم و سال
متوسط سالانه تولید مسکن در طول سالهای برنامه اول تا سوم بخش مسکن
موجودی مسکن در مقاطع شروع برنامههای اول تا سوم
تراکم خانوار در واحد مسکونی در مقاطع شروع برنامههای اول تا سوم
درصد تحقق شاخصهای پیشبینی شده در مناطق شهری در برنامههای اول تاسوم
اهداف کمی بخش مسکن در برنامه چهارم توسعه
واحد مسکونی و اتاق در اختیار خانوار در برنامه چهارم مسکن
کل زیربنا و سرمایهگذاری در برنامه چهارم مسکن
برآورد شاخص دسترسی
مقایسه شاخصهای دسترسی
چشمانداز نیاز بازار مسکن به اعتبارات بانکی