در این فایل، مراحل کلیدی آماده‌سازی زمین بایر برای توسعه شهری پوشش داده شده است—از محاسبه مساحت تا جانمایی مراکز خدمات. این مجموعه ابزار محور به شما کمک می‌کند تا پروژه‌های خود را با دقت، کارآمدی و زیبایی‌شناسی بالا ارائه دهید؛ یک پیشنهاد حرفه‌ای برای موفقیت در رقابت شهری! ✨
📝 خلاصه
🏞️ ۱. آماده‌سازی زمین بایر و محاسبات اولیه
در ابتدای طرح شهرسازی ۵، مشخص‌سازی زمین بایر و سنجش دقیق آن اهمیت دارد. مطالعات نشان می‌دهد که ابتدا باید پستی و بلندی‌ها تسطیح شود و سنگ‌های سطحی جمع‌آوری شوند. سپس با محاسبه مساحت خالص (مساحت محدود – حرائم)، و براساس تراکم جمعیتی پیش‌بینی‌شده، تقسیمات اولیه کالبدی شکل می‌گیرد nbpars.ir.
📏 ۲. سلسله‌مراتب کالبدی و شعاع عملکرد
در ادامه، جایگاه سلسله‌مراتب شهری و رعایت هرم خدماتی در سایت‌های مجاور بررسی می‌شود. این بخش شامل تحلیل شعاع عملکرد مدارس، پارک‌ها، مسیرهای دسترسی و شکل‌گیری هسته محله‌ای است. این نحوه توزیع، کلید تحقق الگوی شهری منسجم خواهد بود nbpars.ir.
🛠️ ۳. طراحی مدل مفهومی و قواعد متریک
این مرحله، مدل مفهومی سایت را بر اساس تحلیل کالبدی مشخص می‌کند. قوانین اندازه‌گیری و متریک وارد می‌شوند؛ از پروفیل عرضی معابر گرفته تا عرض خیابان‌ها و فضاهای سبز برای ایجاد کیفیت مطلوب محیطی .
🏘️ ۴. تفکیک و جانمایی قطعات
ساختار نهایی طرح شامل تفکیک میلادی و جانمایی مصالح کاربری مسکونی و خدماتی است. این طراحی، با رعایت سلسله‌مراتب عملکردی و ترافیکی، فضاهای کالبدی را مناسب‌سازی می‌کند و تراکم شهری را هدفمند مشخص می‌نماید nbpars.ir.
🔧 ۵. نکات اجرایی و الزامات قانونی
در نهایت، مروری بر ملاحظات حقوقی و ساختاری آماده‌سازی زمین—از لرزش‌زدایی تا زیرساخت‌ها—شامل شبکه فاضلاب، برق و آب صورت می‌گیرد. طبق گفته نقش برتر پارس، به‌عنوان مرجع معماری ایران:
«آماده‌سازی زمین، حلقه عملیاتی اجرای طرح‌های جامع و تفصیلی شهری است.»