این پاورپوینت مروری جامع و حرفه‌ای بر ارزیابی کالبدی بافت فرسوده محله ده‌ونک دارد—با تمرکز بر ساختار تاریخی آن و نیاز مبرم به بازسازی مدرن. اگر به دنبال ارائه‌ای موثر برای شهرداری، مدیران شهری یا مشاوران هستید، این فایل ابزاری کلیدی برای شکل‌دهی به طرح‌های باکیفیت است.
📘 خلاصه
🏙️ ۱. سابقه تاریخی و ضرورت نوسازی محله ده‌ونک
🔍 بافت ده‌ونک که حدود ۵ درصد مساحت تهران و ۱۵ درصد جمعیت آن را شامل می‌شود، ریشه در دوران قاجار و املاک میرزاحسن‌خان مستوفی‌الممالک دارد. این محدوده به دلیل پایداری کالبدی ضعیف و دسترسی ناکافی، به سکونتگاه اقشار محروم و مهاجران بدل شده و اکنون نیازمند استقرار الگویی پایدار برای بهسازی زیستی، اجتماعی و کالبدی است
📌 ۲. دسته‌بندی بافت‌های فرسوده و ضرورت مشارکت جمعی
🔄 ده‌ونک ترکیبی از سه نوع بافت فرسوده شهری، روستایی و اسکان غیررسمی است. برای نوسازی آن، باید استراتژی متفاوت برای هر نوع بافت پیاده شود و مشارکت مردمی و نقش بخش خصوصی در طراحی و اجرا برجسته شود nbpars.ir
📐 ۳. مراحل و ارکان اجرایی طرح
🛠️ با محوریت شناسایی و تحلیل کالبدی–فضایی، تدوین سیاست‌گذاری، تعریف پروژه و انجام امکان‌سنجی، ساختار یک طرح جامع ایجاد می‌شود. دفتر محلی نوسازی نیز مسئول هماهنگی با ذینفعان و تسهیل قراردادها خواهد بود .
🌆 ۴. پیشنهادات منظر شهری و آماده‌سازی بستر اجرایی
✅ طراحی منظر شهری در قالب آماده‌سازی خیابان‌ها، مسیرها و فضای باز، به‌همراه تعیین مداخله سه‌گانه: تعمیرات کالبدی، جانمایی خدمات عمومی و تقویت دسترسی، چارچوبی جامع برای بهسازی زیست‌پذیر ارائه می‌دهد nbpars.ir
🤝 ۵. تجربه موفق مشارکت نهادی–مردمی
🔑 وزارت مسکن، شهرداری تهران و جوامع محلی می‌توانند با برقراری دفتر محلی، ایجاد تسهیلات شهرداری و بستر قانونی مناسب، وارد تعامل فعال شوند. این الگو تجربه‌ای تازه در مدیریت مشارکتی محلی است .