فهرست مطالب:
مرحله اول: پایه و تشخیص وضعیت موجود ✅
1- پیشینه و زمینه ✅
1-1- بررسی اجمالی موقعیت سیاسی و جغزافیایی روستا و پیشینه تاریخی آن ✅
1-2- بررسی طرح‌های فرادست مصوب ✅
1-2-1- نقش و جایگاه روستا در طرح فرادست ✅
1-2-2- ارائه فهرست پیشنهادهای طرح‌های مذکور در مورد خدمات و امکانات پیشنهادی برای روستا ✅
1-3- ارائه دیدگاه روستائیان ✅
1-3-1- معرفی مسائل و مشکلات روستا از نظر ساکنین آن ✅
1-3-2- معرفی و اولویت‌بندی پروژه‌های عمرانی مورد نیاز روستا که به وسیله طرح هادی قابل رفع می‌باشند ✅
2- شناسایی پایه ✅
2-1- شناسایی پایه در سطح حوزه نفوذ ✅
2-1-1- بررسی و تعیین الگوی مراجعه خدماتی و مبادله کالا بین حوزه نفوذ و روستای مورد مطالعه ✅
2-1-2- بررسی و تدقیق محدوده حوزه نفوذ مستقیم روستا و تلفیق اطلاعات مصوب و میدانی ✅
2-1-3- بررسی تحولات جمعیتی آبادی‌های حوزه نفوذ ✅
2-1-4- بررسی منابع عمده معیشت روستاهای حوزه نفوذ ✅
2-2- شناسایی پایه در سطح روستا ✅
2-2-1- بررسی‌های محیطی ✅
2-2-1-1- شناخت ویژگی‌های محیطی و تاثیرگذاران اصلی در طرح هادی ✅
2-2-1-2- بررسی منابع تامین آب شرب و کشاورزی ✅
2-2-1-3- بررسی نظام حرکت و دفع آب‌های سطحی در بافت روستا ✅
2-2-2- بررسی‌های اجتماعی ✅
2-2-2-1- تحولات جمعیتی در دوره‌های مختلف سرشماری ✅
2-2-2-2- ویژگی‌های جمعیتی در وضع موجود ✅
2-2-2-3- تفاوت‌های اجتماعی و تاثیر آن‌ها بر شکل‌گیری محلات ✅
2-2-2-4- مشارکت روستائیان در طرح‌های عمرانی گذشته و تحلیل آن ✅
2-2-3- بررسی‌های اقتصادی ✅
2-2-3-1- وضعیت اقتصادی و منابع درآمدی روستا ✅
2-2-3-2- ارزش اقتصادی زمین و ساختمان و عوامل تاثیرگذار بر آن ✅
2-2-4- بررسی‌های کالبدی ✅
2-2-4-1- عوامل طبیعی و مصنوع مؤثر در استقرار روستا ✅
2-2-4-2- مراحل گسترش کالبدی و جهت فعلی آن ✅
2-2-4-3- کیفیت ابنیه و نوع مصالح ساختمانی ✅
2-2-4-4- تعداد واحدهای مسکونی و ابعاد قطعات ✅
2-2-4-5- بناها و بافت‌های با ارزش احتمالی ✅
2-2-4-6- شبکه معابر، نوع وسایل نقلیه و حجم تردد ✅
2-2-4-7- محدوده و مراکز محلات ✅
2-2-4-8- توزیع خدمات زیربنایی و رفاهی ✅
2-2-4-9- کاربری اراضی وضع موجود ✅
تحلیل و استنتاج مطالعات ✅
1- تحلیل حوزه نفوذ ✅
2- تحلیل وضعیت روستا ✅
2-1- ارزیابی ویژگی‌های محیطی و تاثیر آن در توسعه آتی ✅
2-2- اولویت‌بندی خطر سوانح طبیعی و کاهش پیامدها ✅
2-3- تحلیل و برآوردهای جمعیتی ✅
2-3-1- روند تحول جمعیت، مهاجرت و ماندگاری ✅
2-3-2- ارزیابی جمعیت آتی و شاغلین ✅
2-3-3- گزینه‌های پیش‌بینی جمعیت و انتخاب گزینه مناسب ✅
2-3-4- برآورد شاغلین آتی و انتخاب گزینه مناسب ✅
2-3-5- برآورد جمعیت لازم التعلیم تا افق طرح ✅
2-4- ارزیابی مشارکت روستائیان در پروژه‌های عمرانی ✅
2-5- تحلیل تحولات منابع درآمدی و تدوین چشم‌انداز آتی ✅
2-6- تعیین محدودیت‌ها و امکانات توسعه کالبدی روستا ✅
2-7- ارزیابی فرسودگی بافت و نوع مصالح ساختمانی ✅
2-8- برآورد نیاز مسکن براساس جمعیت و سرانه‌ها ✅
2-9- کمبودهای خدماتی و سطح‌بندی آن‌ها ✅
2-10- تحلیل مشکلات معابر و لزوم اصلاح آن‌ها ✅
تعیین برنامه‌ها و پروژه‌های پیشنهادی ✅
1- نیاز‌سنجی برنامه‌ها و پروژه‌های روستا ✅
1-2- اولویت‌بندی برنامه‌ها و پروژه‌ها ✅
1-2-1- ایمن‌سازی و کاهش خطر سوانح ✅
1-2-2- پروژه‌های زیست‌محیطی ✅
1-2-3- پروژه‌های اقتصادی و اشتغال‌زایی ✅
1-2-4- پیشنهادات تقویت مشارکت روستائیان ✅
1-2-5- پروژه‌های اجتماعی و فرهنگی ✅
1-2-6- پروژه‌های خدماتی و رفاهی ✅
1-3- اولویت‌بندی نهایی کلیه برنامه‌ها و پروژه‌ها ✅
ارائه طرح هادی ✅
2-1- کاربری اراضی پیشنهادی و انتخاب گزینه مناسب ✅
2-2- اصلاح معابر، مراکز، میادین و شبکه سلسله مراتبی ✅
2-3- محدوده‌های با ارزش معماری، طبیعی و تاریخی ✅
2-4- فضاهای نیازمند نوسازی یا بهسازی ✅
2-5- جدول سطح و سرانه کاربری‌ها براساس استانداردها ✅
تدوین ضوابط و مقررات ✅
تعریف محدوده قانونی، کاربری‌ها، بستر رودخانه‌ها، خطوط انتقال، زلزله ✅
3-1- ضوابط ایمن‌سازی در برابر سوانح طبیعی ✅
3-2- مقررات زیست‌محیطی و نحوه استقرار فعالیت‌ها ✅
3-3- غسالخانه و گورستان ✅
3-3- ضوابط ساخت و ساز روستا ✅
3-4- ضوابط نما و سیمای کالبدی در بافت با ارزش ✅
3-5- مقررات تفکیک و استفاده از اراضی در کاربری‌های مختلف ✅
3-6- ضوابط اصلاح معابر و طبقه‌بندی راه‌ها ✅
3-7- ضوابط حریم‌های جاده، رودخانه، آثار تاریخی و نظامی ✅
فهرست جداول ✅
جدول شماره 1: آخرین تقسیمات سیاسی شهرستان مرند ✅
جدول شماره 2: دهستان‌های شهرستان مرند ✅
جدول شماره 3: سطح‌بندی پیشنهادی مراکز روستایی بر حسب آستانه‌های جمعیتی ✅
جدول شماره 4: استانداردهای خدمات‌رسانی در محیط روستایی کشور ✅
جدول شماره 5: مشخصات امکانات عمومی دهستان... ✅